楼市正在发生的这三件事，你准备好面对了吗？
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过去的两三个月，我去好几个城市调研看房，这个过程中也正好经历了517新政之后，不同城市市场成交价和成交量的变化。
从我们观测一线真实成交数据看，成交量和成交热度一定是5月比4月热，6月比5月热,7月比6月热。
只不过每个人对市场接触的层级不一样，所以个人体感差别是非常大的。
比如同样两个卖房的，一个卖一套主城区老破大，一个卖一套主城区品质次新，他们现在对市场的感知就完全不一样。
卖老破大的这个朋友现在依然门可罗雀，但卖品质次新的朋友现在应该明显感觉到看房的人比之前多的多，以至于他现在开始考虑是不是卖亏了，卖早了，还要不要卖？
如果你现在问这两个人对未来市场的预判，是完全不一样的。
再比如同样两个买房朋友，一个预算买核心板块改善项目，一个预算只够买近郊刚需盘，那么他们现在在销售中心看到的情景一定是完全不一样的。近郊刚需销售中心依然门可罗雀，核心区品质改善项目销售中心早已开始人头攒动了。
如果你现在问这两个人要不要进场买房？他们的答案一定是不一样的。
那我们该怎么办？相信谁？
1、要关注行情本身，要谨慎看各种新闻和消息。
马看到什么是人决定的，老百姓看到的什么是谁决心的？是算法决定的。
2、要相信趋势，而不是共识。
目前是楼市阶段性底部，这个是共识。但分歧在于究竟是不是最低点？
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